Lotissement de Saint-Pierre

En début de semaine, les Oncéens ont pu lire un tract déposé dans leurs boites aux lettres.
Il est diffusé par une association locale, "La Garenne en Gâtinais" et concerne le permis d'aménager au lieu dit "Le chemin de Saint-Pierre", zone destinée à l'aménagement d'un lotissement de 18 habitations.
On y apprend que les autorités ont attribué ce permis sans tenir compte de l'avis défavorable émis par le PNR (Parc Naturel Régional du Gâtinais Français)
Les arguments ayant motivé cet avis :
* non respect de la Charte du Parc en matière de croissance de l'habitat
* non respect du Schéma Directeur de la Région Ile de France (SDRIF) en matière d'économie d'espace et de protection des espaces boisés
* risques de ruissellement des eaux depuis les terres agricoles situées en amont
Pourtant, malgré ces irrégularités, l'autorisation a été délivrée.

 

En période de fortes pluies, cette vaste surface agricole joue un rôle d'éponge protectrice dans le quartier. Qu'arrivera-t-il quand elle sera bétonnée ?
Il est impératif que les aménageurs tiennent compte des mises en garde du PNR, qu'ils anticipent les possibles coulées de boues, qu'ils maitrisent et canalisent les eaux de ruissellement.
Car si rien n'est exigé dans le cahier des charges du lotisseur, les boues qui ont plusieurs fois dévallé le chemin Royal, auront l'opportunité d'envahir tout un quartier.

Pour en savoir plus sur le "permis d'aménager" :
http://www.caue-mp.fr/index.php?option=com_content&ta...

Lotissement sis "chemin de Saint Pierre"

Modification du permis d'aménager
( séance du conseil du 26 janvier 2009)

Le lotisseur propose la construction de 20 maisons dont 9 d'entre elles seraient réservées à une première accession à la propriété
Concernant ces 9 lots, une recherche sur internet a permis de trouver cette annonce :

" A Oncy sur Ecole, en limite de Milly, à 200 m du centre commercial Intermarché, projet de maison 95 m² habitables sur terrain de 517 m², façade de 16 m ....L'ensemble terrain + maison à partir de 232.900€ "

Le descriptif semble correspondre au lotissement concerné
Le geste du lotisseur vers les jeunes doit être salué. Néanmoins, l'acquisition de ces logements par des jeunes couples reste problématique, considérant le coût (40% plus cher que dans le Loiret proche), la difficulté d'obtenir des prêts, la précarité de l'emploi, l'absence de transports .... Souhaitons, malgré tout, que ce coup de pouce permettra à certains de franchir le pas ...

Lotissement lieudit "Saint-Pierre"

Un projet de lotissement a été proposé aux élus lors de la séance du conseil municipal du 5 juin 2008.
Il concerne un terrain de 24 154 m2, sis chemin de Saint-Pierre (conseil municipal du 22 novembre 2007) et classé en zone NA(*) sur le Plan d'Occupation des Sols (POS)

Le lotisseur propose la construction de 18 maisons :
12 habitations concerneraient des parcelles de 1200 à 1500 m2
6 habitations se répartiraient sur une superficie totale de quelques 3600 m2

Le but est louable puisqu'il offre la possibilité à des jeunes, d'accéder à la propriété. (Sous réserve que ces 6 habitations soient effectivement réservées à ce profil d'acheteurs)

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(*)Zone NA (définition):
Zone peu ou pas équipée, réservée pour une urbanisation future. Elle peut être urbanisée soit à l'occasion d'une modification du POS soit par la création d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC.) pendant la durée du POS. Une zone NA est réservée aux opérations d'ensemble (permis groupés, lotissements, zone d'améganement concerté).